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杭实施高层次人才可优先购首套住房 临安萧山率先试水

时间:2020-04-03    点击: 次    来源:不详    作者:佚名 - 小 + 大

  昨日(4月1日)是杭州“因城施策”支持高层次人才优先购房政策施行第一天。

  今天上午,临安区的柳溪湾和萧山区的久赋名邸分别发布了销售公示方案,两个楼盘都拿出总房源量的20%,供高层次人才优先摇号。并且,摇号方式也做了改变,从原先的三轮摇号变成了四轮。

  一个多月前,2月24日,杭州出台服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见。《意见》规定,经认定的A类人才,在杭购买首套住房可;经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才,在杭购买首套住房,可在新建商品住宅公开摇号销售时优先。该政策自2020年4月1日起施行。

  临安、萧山各有一个楼盘率先试水

  今天上午,临安区河桥镇的柳溪湾发布预售公示。这个楼盘仅去年开过一次洋房项目。

  这次预售的是柳溪湾2号楼,可售房源40套,以小户型为主。其中35.75㎡户型2套,38.64㎡户型12套、68.44㎡户型2套、71.95㎡户型11套、113㎡户型2套、119.35㎡户型11套。房源均价:9732.32元/㎡,毛坯。

  在预售公示中,明确写道:其中B、C、D、E类高层次人才家庭优先摇号房源比例为20%,无房家庭倾斜比例也是20%。登记时间为:2020年4月3日9:00-5日18:00。

  同天,萧山区也出现了一个人才优先摇号的楼盘,久赋名邸(推广名:东原九章赋),11号楼从本周六开放登记。同样的,针对B、C、D、E类高层次人才有20%房源比例倾斜,同样分四轮摇号。

  20%房源给人才,最多可以摇4次

  一个在临安,一个在萧山。两个项目销售公示一出,马上引起关注。

  柳溪湾一贯比较低调,但1万不到的毛坯单价还是很有诱惑力的;久赋名邸在萧山区南部卧城板块本来就是红盘,今天起结合人才购房新政,增加了“人才优先购房”、“4次摇号”细则,看点更多。

  我们了解到,高层次人才在上传购房登记资料时,需提供《杭州市高层次人才分类认定书》。经认定的高层次人才家庭,可优先于无房家庭,进行三轮摇号。

  之前,杭州实行的是对无房家庭有倾斜比例的三轮摇号,新规施行后,将改为四轮。

  第一轮,经认定的高层次人才参加人才优先购房摇号,房源数量按照不超过可售房源总数的20%比例确定户数,摇出“第一轮中选人才家庭”,如果登记人才数量不足房源总数的20%,则全部中选。

  第二轮,第一轮未中选的高层次人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号,摇出“第二轮中选家庭”;

  第三轮,第一、二轮未中选的人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号,房源数量为前二轮摇号后的剩余房源,摇出“第三轮中选家庭”和轮候选房顺序;

  第四轮,对所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起摇号,摇出选房顺序。

  人才优先摇号会加大买房难度吗?

  购房专家:对普通老百姓中签率影响不大

  人才优先购房了,那么普通人摇号中签的机会是否变少了?采访了多位开发商内部人士和房产专家,他们都表示,不会的,购房者不用担心。

  诸葛找房数据研究中心分析师国仕英说,目前杭州高层次人才数量有限,据《杭州市高层次人才分类目录》,目前杭州市已申请认定的高层次人才为6000多人,满足“无房”和“首次购房”这两项条件的高层次人才,就更少了。所以,对普通老百姓买房摇号的中签率不会有太大影响。

  “这个政策主要还是为了吸引更多高层次人才来到杭州,目前各城市对于高层次人才的政策力度都比较大。” 国仕英说。

  杭州城市架构师孙悦同样认为,普通市民购房摇号的中签率和这个政策关系不大。“从统计学上来说,原本具有购房资格且想购房的高层次人才,和其他购房者一样,存在于购房者总数里,新政策的实施并不会显著增加杭州市总体的购房需求端人数,也就不会影响总的中签率。”

  他强调,目前杭州市申请认定的高层次人才,在2019年扩大认定标准后,总数约1万余人的样子,而其中符合购房政策且有购房意向的人比例就更少了,影响非常有限。

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